A VENDRE : Sous compromis - Référence 1035

A vendre : Sous compromis
Voir nos autres biens à vendre
Réf. 1035
Exclusivité SIA

Dans un très beau secteur du département du Gard, mazet à restaurer et éventuellement agrandir sur un terrain d'une beauté exceptionnelle de 2500 m2.

• Surface habitable du mazet : environ 40 m2 au rez-de-chaussée + une pièce mansardée à l'étage,
• Surface de la terrasse couverte : environ 20 m2,
• Surface du terrain : 2500 m2.

Un mazet est l'appellation en occitan d'une petite construction maçonnée du Midi de la France, enduite ou pas de mortier. Sa vocation première était l'habitat temporaire pendant les travaux agricoles des alentours immédiats. Ces petites constructions étaient, en général, très prisées les fins de semaine pour quelques parties de campagne en famille ou entre amis et voisins à partir de la fin du XIXe siècle.

Ce mazet est aujourd'hui habitable, même si son confort en est rudimentaire. Sa base, très ancienne, est en pierre, et il a été agrandi par la suite.

On y entre par une grande baie vitrée côté Sud, directement dans la pièce à vivre. Celle-ci est équipée d'un meuble avec évier, d'une hotte aspirante, et d'un poêle à mazout.

Sur la gauche, on accède à une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, un wc et un cumulus électrique neuf.

A droite de la pièce de vie, on accède à la première chambre, où on trouve un escalier menant à la petite pièce mansardée de l'étage. La deuxième chambre se trouve derrière la première.

Sur le côté du bâtiment, on trouve une grande terrasse couverte, qui pourrait être fermée. Elle dispose d'un barbecue maçonné et d'un évier.

L'ensemble nécessite une grosse réfection. On peut également agrandir le mazet de 30 %.

Il dispose, chose rare pour ce genre de bien, de l'électricité, du téléphone, de l'eau courante, de l'internet haut débit, et d'un puits avec forage et pompe électrique !

Le jardin : D'une surface totale de 2500 m2, il est presque plat, sous forme de pré, avec quelques arbres fruitiers. Un vrai havre de paix.

Environnement : On se trouve dans un milieu rural absolument calme, entouré de champs et de vignes, et sans voisins directs. On dispose également d'une très jolie vue sur les Cévennes.

Commodités : Commerces de base à 5 minutes, accès facile vers Uzès, Nîmes ou Alès, au choix.

Notre avis : Idéal pour un acquéreur disposant d'un budget un peu serré, mais qui est bricoleur et souhaite restaurer et/ou agrandir ce bien progressivement. Parfait également pour un lieu de villégiature, quitte à revoir complètement la construction tout en bénéficiant d'un terrain de rêve magnifique. Un excellent investissement possible.

Ce bien vous intéresse ? Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre agence au 04.66.22.36.66 ou par e-mail, en n'oubliant pas de rappeler la référence du bien. Nous répondrons rapidement et le plus précisément possible à vos questions et pourrons organiser une visite des lieux si vous le souhaitez.

Si vous souhaitez visualiser d'autres biens, rendez-vous sur notre page d'accueil !